LUNA`S IMMOBILIARE
Chi siamo
La Luna`s Immobiliare è una società presente sul mercato da molti anni. Le esperienze professionali maturate nel settore, nonché la clientela acquisita, hanno consolidato la posizione sul mercato. Oggi pensiamo a condividere le esperienze da fare con chi come noi ama questo lavoro. Inviare curriculum a: info@luna-s.it. Ci occupiamo di edilizia residenziale, commerciale, industriale ma anche di terreni.
Offriamo un`ampia gamma di servizi: dall`analisi delle esigenze del cliente all`assistenza contrattuale, dal monitoraggio del mercato alla gestione delle trattative. La società è attualmente composta da: un agente immobiliare (con tesserino e iscrizione al relativo albo), un perito esperto (tesserino e iscrizione albo) oltre al personale di segreteria ed alle collaborazioni esterne in outsourcing.
Immobiliari
  • Stima immobiliare e valutazione di mercato

  • Assistenza alla compravendita e locazione

  • Assistenza notarile per atti di compravendita

  • Assistenza per successioni, donazioni, usufrutti

  • Assistenza partecipazione aste immobiliari
Legali
  • Consulenze professionali di carattere immobiliare

  • Visione di documenti e pareri in merito
Tecnici
  • Richieste di autorizzazioni e concessioni edilizie

  • Richieste di sanatoria

  • Rilievi e stesure di piante planimetriche

  • Ricerche e pratiche catastali

  • Sopralluoghi e accertamenti tecnici

  • Progettazione completa
Punti di forza
  • Acquisizione immobili e relativa sistemazione dei documenti per la vendita e/o la locazione

  • Vengono trattati gli immobili a destinazione residenziale, commerciale, terziario, industriale; nonché terreni agricoli ed edificabili, oltre le aziende agricole e la cessione di azienda

  • Specializzati nella cantieristica: acquisizione terreni edificabili, ricerca partner per la costruzione e la successiva collocazione vendita e/o affitto

  • Sviluppo di grandi progetti: centri commerciali, riqualificazione di aree dismesse, alberghi

  • Conoscenza e collaborazione con multinazionali oltre alla specifica attività con l' Housing di Sigonella (Marina Militare degli Stati Uniti d`America)

  • Finanziamenti e mutui: abbiamo collaborazioni con le principali società di intermediazione del credito, oltre ad essere consulenti diretti di UniCredit

  • Successioni e divisioni ereditarie: il nostro è un laboratorio di idee che vanta la collaborazione di varie figure professionali tecniche, giuridiche, amministrative
Asset management
Funzione di strategia globale e consulenza specialistica volte ad identificare e proporre investimenti immobiliari, nonché le funzioni necessarie connesse: strutturazione dell`operazione di gestione e dismissione del patrimonio acquisito.
La gestione del portfolio immobiliare avviene attraverso questi passaggi: valutazione strategica degli immobili, studi di fattibilità economico-finanziari, strumenti finanziari da utilizzare, aspetti fiscali, rendimento finanziario delle operazioni, stretta collaborazione con il property management.
Property management
Le attività di property management (gestione e amministrazione di immobili) sono orientate a soddisfare i bisogni del cliente: massimizzazione della redditività del patrimonio immobiliare; accrescimento del valore della proprietà; supporto tecnico. Gli strumenti usati a questo scopo sono: due diligence (censimento, verifica catastale, ambientale, tecnica, legale, contrattuale, etc.), attività amministrativa (definizione recupero di affitti, registrazioni contabili, gestione dei lavori, gestione dell`occupazione delle superfici da parte degli occupanti, etc.), implementazione degli interventi di valorizzazione.
Realizziamo inoltre report personalizzati: l`efficacia dei servizi è garantita da un processo operativo che fa interagire figure professionali con diverse competenze organizzate nelle varie strutture operative. Luna`s property management ha elaborato una carta immobiliare che stabilisce le regole, gli obblighi ed i diritti di ciascuno. Questa carta facilita i rapporti tra i diversi attori.
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